NYお勧め賃貸物件〜学生編〜

お役立ち情報

家賃はなるべく抑えたいけど、それなりに安全でドアマン付きの物件に住みたい!という学生さん向け賃貸物件。インターナショナルの学生さんの場合、契約の際に保証会社が必要になったりと色々と条件が厳しいいのが現状。今回ご紹介する物件はそんな学生さんでも比較的契約がし易い物件を選んでみました。

アッパーウエストサイド

お勧め物件/White Hall

West 100Street と Broadway に位置したこのビルは築年は古くなりますが、中はリノベーションされていて比較的綺麗な物件。何と言っても家賃に光熱費込みはかなりお得。

24時間コンシェルジェ付き、エレーベーター、ビル内共有ランドリールーム完備でこの家賃額は希少です。

最寄りの地下鉄は103丁目の①番線(各駅停車)まで徒歩約4分、急行(②③)も走る96丁目の駅まで徒歩約7分程。
契約期間は6ヶ月〜可能、インターナショナルの学生さんも比較的契約がし易い物件なのもお勧めポイント。

築年数:1923年

間取り:スタジオ
家賃:$2200-$2350
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

間取り:1ベッドルーム
家賃;$2700前後〜
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

お勧め物件② / Greystone

築年数:2008年

West 91street と Broadwayの角にあるアパート。
部屋は狭いけどこちらもリノベーション済みのお部屋。

24時間コンシェルジェ付き、エレーベーター、ジム、ビル内共有ランドリールーム完備。
最寄りの駅96丁目(①②③番線)まで徒歩約3分 の距離。

間取り:スタジオ
家賃:$2500
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

間取り:1ベッドルーム
家賃;$3700前後〜
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

ミッドタウンイースト

お勧め物件① / Tudor City

East 41st street と 1st AveにあるTudor City。世界最初の集合住宅地として開発された地区。ビルの外観とインテリは歴史を感じさせ、とても趣があります。基本的にスタジオと1ベッドルームがほとんどのお部屋。こちらも光熱費込みの物件です。

24時間コンシェルジェ付き、エレーベーター、ジム、ビル内共有ランドリールーム完備。

グランドセントラルまで徒歩約10分ほどあるが、敷地内には小さな公園もあり、落ち着いた雰囲気が好きな方には好まれるエリア。物件はコープ(分譲タイプ)の為、入居には審査が必要ですが、インターナショナルの学生さんもたくさん住んでいるアパートです。

築年数:1930年

間取り:スタジオ
家賃:$2000
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

間取り:1ベッドルーム
家賃;$2800前後〜
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

ミッドタウンウエスト

お勧め物件① / Orion

タイムズスクエアすぐの賑やかなエリアにある高級コンドミニアム。(分譲アパート)24時間ドアマン常駐、ジム、屋内プール、ラウンジ、テラス完備。NYのど真ん中に位置している為、マンハッタン内の移動もし易いエリア。

お部屋に寄っては家具付きのお部屋もあります。
短期6ヶ月〜契約が可能。
分譲物件の為、入居審査あり。

築年数:2007年

間取り:スタジオ
家賃:$3000前後〜
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

間取り:1ベッドルーム
家賃;$4000前後〜
室内洗濯乾燥機:なし
ビル内ランドリールームの有無:あり

ロングアイランドシティー

お勧め物件① / Avalon River view

〜駐在員編〜でもご紹介した物件ですが、学生さんも多く入居している物件なのでここでもご紹介します。
インターナショナルの学生さんの入居に慣れており、入居審査も比較的スムーズ。学生さんでも保証会社なしで入居が可能な場合が多いので、是非お勧めしたい物件。

築年数:2001年

間取り:スタジオ
家賃:$ 2800前後〜
室内洗濯乾燥機:部屋によって異なる
ビル内ランドリールームの有無:あり

間取り:1ベッドルーム
家賃;$3200前後〜
室内洗濯乾燥機:部屋によって異なる
ビル内ランドリールームの有無:あり

以上、やはり家賃は学生さん向けと言ってもドアマン付きの物件になるとかなり高くなりますね。
ドアマンなしの物件でも全然大丈夫!という方はもちろんもっと物件の選択肢は広がります。その他シェア物件などもたくさんあるのでネットなどでの検索をお勧めします!

因みに私もニューヨーク最初の物件はシェアで、Mixbと言うサイトで見つけました。現地の日本人の方は色々な面で結構このサイトを参考に(物件検索に限らず)している人が多いです。

前回NYの賃貸不動産事情をまとめた記事を掲載しているので、こちらも参考にして頂ければ嬉しいです!